1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
95.8万円/㎡
前年比+23.1%
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パシフィック大久保
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1973年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
5,762万円
112.3万円/㎡
4,720
5,415
6,110
6,805
AI査定結果
推定相場価格
5,762万円
112.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,415万円〜6,110万円
105.6万円/㎡〜119.1万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
パシフィック大久保
5,980万円（116.6万円/㎡）/ 4階 / 51.3㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 5,980万円 | 116.6万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/12 | 9,290万円 | 125.1万円 | 4階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 10,500万円 | 118.0万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 10,680万円 | 120.0万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 10,999万円 | 123.6万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 8,299万円 | 111.8万円 | 5階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 6,880万円 | 92.7万円 | 5階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,680万円 | 88.2万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/13 | 9,480万円 | 110.2万円 | 9階 | 86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 9,880万円 | 114.9万円 | 9階 | 86㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,980万円 | 116.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,500万円 | 87.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,480万円 | 87.5万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/02 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,480万円 | 87.5万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,780万円 | 89.5万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/23 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/13 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,299万円 | 100.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 4,480万円 | 95.8万円 | 46.77㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,800万円 | 95.9万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/21 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,299万円 | 88.7万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/04 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 4,380万円 | 90.0万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,580万円 | 90.0万円 | 39.77㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/23 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 5,180万円 | 90.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 5,980万円 | 98.0万円 | 61.02㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/10 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,380万円 | 103.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/18 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,500万円 | 88.0万円 | 39.76㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/04 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 4,699万円 | 87.9万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/23 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,780万円 | 88.3万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/10 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 5,990万円 | 95.6万円 | 62.64㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では23.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.6万円）は新宿区の平均と比較して21.7%割高です。
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JR山手線 / 目白駅 徒歩 9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造