パシフィック大久保

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1973年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
10,680万円
120.0万円/㎡
相場
10,273万円
115.4万円/㎡
6,906
9,150
11,395
13,640
AI査定結果
推定相場価格
10,273万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,150万円〜11,395万円
102.8万円/㎡〜128.0万円/㎡
推定賃料
33.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月25日
パシフィック大久保
10,680万円（120.0万円/㎡）/ 2階 / 88.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は89.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2510,680万円120.0万円2階 88.99㎡ 3LDK南
2025/03/1910,999万円123.6万円2階 88.99㎡ 3LDK南
2024/04/028,299万円111.8万円5階 74.25㎡ 3LDK南
2024/01/276,880万円92.7万円5階 74.25㎡ 2LDK南
2023/10/162,680万円88.2万円4階 30.4㎡ 1K西
2023/10/139,480万円110.2万円9階 86㎡ 2LDK南
2023/09/059,880万円114.9万円9階 86㎡ 2LDK南
2023/03/192,530万円62.1万円7階 40.76㎡ 2K東
2023/03/112,560万円62.8万円7階 40.76㎡ 2K東
2023/01/276,880万円80.0万円9階 86㎡ 1LDK南
2022/12/043,799万円93.2万円2階 40.76㎡ 1LDK南東
2022/10/282,640万円64.8万円7階 40.76㎡ 2K-
2022/04/143,680万円90.3万円5階 40.76㎡ 1LDK西
2021/03/067,699万円86.5万円2階 88.99㎡ 3LDK南
2021/01/267,699万円85.6万円2階 89.99㎡ 3LDK南東
2020/11/275,400万円60.0万円2階 89.99㎡ 4DK南
2020/07/113,280万円80.5万円5階 40.76㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は97.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25パシフィック大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 10,680万円120.0万円88.99㎡3LDK2階 / 9階建 南1973年73戸SRC
2024/01/20ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 9,990万円105.7万円94.5㎡3LDK6階 / 12階建 東1978年113戸SRC
2024/10/18戸山マンション
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 6,699万円94.8万円70.64㎡2LDK+S7階 / 8階建 南東1970年111戸RC
2024/08/18第23宮庭マンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 6,280万円92.3万円68.04㎡2LDK10階 / 11階建 東1976年98戸SRC
2023/08/24市ケ谷ヒルサイドハイツ
新宿区富久町
曙橋駅6分 10,500万円104.3万円100.65㎡3LDK4階 / 9階建 南東1970年51戸SRC
2021/12/17中公ビル御苑グリーンハイツ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅1分 9,500万円91.8万円103.48㎡1R4階 / 10階建 南1968年47戸SRC
2025/02/04ドミール早稲田
新宿区喜久井町
早稲田駅3分 6,480万円92.3万円70.23㎡2LDK7階 / 8階建 南1970年49戸SRC
2025/01/24秀和内藤町レジデンス
新宿区内藤町
四谷三丁目駅8分 9,980万円104.8万円95.25㎡2LDK+納戸×1階 / 4階建 南1978年32戸RC
2022/09/09マンション牛込
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅2分 6,499万円90.3万円72㎡2LDK5階 / 8階建 南東1968年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%下落、新宿区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は新宿区の平均と比較して12.5%割高です。
1968〜1978年築, 専有面積78.99㎡〜98.99㎡の平均販売価格
東京都
87.5万円/㎡
前年比-5.1%
新宿区
106.7万円/㎡
前年比-9.9%

マンション概要

マンション名パシフィック大久保
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
築年月1973年
階数9階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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