1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
新宿区
93.1万円/㎡
前年比+20.9%
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パシフィック大久保
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1973年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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4階 / 40.76㎡の場合
相場
4,544万円
111.5万円/㎡
3,391
4,159
4,928
5,696
AI査定結果
推定相場価格
4,544万円
111.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,159万円〜4,928万円
102.0万円/㎡〜120.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
パシフィック大久保
3,500万円（85.9万円/㎡）/ 4階 / 40.76㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は109.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 3,500万円 | 85.9万円 | 4階 | 40.76㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/12 | 5,980万円 | 116.6万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/12 | 9,290万円 | 125.1万円 | 4階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 10,500万円 | 118.0万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 10,680万円 | 120.0万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 10,999万円 | 123.6万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 8,299万円 | 111.8万円 | 5階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 6,880万円 | 92.7万円 | 5階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,680万円 | 88.2万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/13 | 9,480万円 | 110.2万円 | 9階 | 86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 9,880万円 | 114.9万円 | 9階 | 86㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,500万円 | 85.9万円 | 40.76㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,890万円 | 68.8万円 | 42㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/12 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,380万円 | 73.4万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,400万円 | 68.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
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